1985〜1995年築, 専有面積54.98㎡〜74.98㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション西古松
岡山県岡山市北区西古松一丁目
/ 大元駅 徒歩7分
1990年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
948万円
14.6万円/㎡
575
824
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1,320
AI査定結果
推定相場価格
948万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
824万円〜1,072万円
12.7万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年5月9日
ライオンズマンション西古松
740万円（11.4万円/㎡）/ 3階 / 64.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は11.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 740万円 | 11.4万円 | 3階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 790万円 | 12.2万円 | 3階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | ライオンズマンション西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅7分 | 740万円 | 11.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/09 | ノーブルハイツ中島田 岡山市北区中島田町一丁目 | 岡山駅15分 | 920万円 | 11.8万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2024/09/08 | シティマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 920万円 | 11.8万円 | 77.88㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/18 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 797万円 | 11.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション岡山医大東 岡山市北区岡町 | 清輝橋駅5分 | 1,100万円 | 13.6万円 | 80.66㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/03 | アバンテ岡山壱番館 岡山市北区奥田一丁目 | 岡山駅11分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/07 | シティコーポ青江 岡山市北区青江五丁目 | 備前西市駅25分 | 950万円 | 12.5万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/29 | エメラルドマンション青江 岡山市北区青江三丁目 | 清輝橋駅25分 | 550万円 | 8.8万円 | 62.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。